284 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414404996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
86042414404996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 611 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 456 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 692 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 462 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 713 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 743 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 368 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 915 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 371 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 812 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 284 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 431 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.