247 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 2 334 $/m² · 156 m² · constr. 1941 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414405063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
86042414405063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 300 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 319 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 446-450, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 69 m · Vendu 372 500 $ (2 599 $/m²) 143,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 370 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 517 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 434-436, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 461 m · Vendu 310 000 $ (1 917 $/m²) 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 296 045 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, 83A, 85, 87, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-03-17 · 498 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 388 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 370 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 279 $/m²) 153,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 378 $ Poids 72 % |
| 10 | 38-40, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 521 m · Vendu 280 000 $ (1 905 $/m²) 147 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 427-431, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 436 m · Vendu 364 000 $ (2 224 $/m²) 163,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 370 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 943 m · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 371 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.