259 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 189,7 m² · constr. 1957 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414405215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
86042414405215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 375 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 745 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 738 328 $ Poids 55 % |
| 3 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 323 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 511 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 304 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 759 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 692 $ Poids 39 % |
| 7 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 450 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 675 589 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 622 $ Poids 31 % |
| 9 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 207 $ Poids 20 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 260 600 $ Poids 19 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 876 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.