267 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 192,7 m² · constr. 1953 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414405623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
86042414405623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 781 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 743 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 346 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 370 848 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 716 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 669 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 940 $ Poids 21 % |
| 9 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 258 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 894 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.