330 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 125,2 m² · constr. 1953 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414412862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
86042414412862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 246 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 668 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 304 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 210 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 353 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 663 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 383 085 $ Poids 65 % |
| 6 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 262 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 932 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 302 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 290 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 745 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 349 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 761 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 473 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.