334 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414412992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
86042414412992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 754 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 601 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 548 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 829 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 883 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 483 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 679 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 289 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 944 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 313 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 418 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 386 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.