292-294 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414413130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
86042414413130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 640 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 463 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 748 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 323 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 988 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 352 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 717 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 802 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 376 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 747 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 288 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 132 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 996 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 410 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 323 829 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.