308 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 79,2 m² · constr. 1944 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414413368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
86042414413368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 404 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 467 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 993 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 336 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 663 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 020 $ Poids 59 % |
| 7 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 711 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 308 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 670 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 420 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 825 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.