316 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 104,1 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414413618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
86042414413618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 568 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 841 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 299 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 647 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 845 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 984 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 995 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 305 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 162 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.