289 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 172,4 m² · constr. 1944 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414414083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
86042414414083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 350 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 392 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 255 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 396 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 889 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 699 800 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 298 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 397 280 $ Poids 42 % |
| 6 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 353 400 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 371 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 614 178 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 435 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 686 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 455 139 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.