291 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 104 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414414243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
86042414414243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 592 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 857 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 298 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 672 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 573 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 266 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 816 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 269 533 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.