308 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 124,8 m² · constr. 1951 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414414486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
86042414414486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 598 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 301 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 349 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 642 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 379 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 993 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 299 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 713 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 029 $ Poids 53 % |
| 11 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 897 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 345 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.