330-334 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
695 300 $
Autre · 698 $/m² · 996,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
996,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 599 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414414856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
86042414414856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 820 m · Vendu 440 400 $ Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 900 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 73-77, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 786 m · Vendu 1 325 000 $ (1 395 $/m²) 950,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +247 802 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 697 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 38 % |
| 6 | 1005, rue Sabin-Thibault, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, avenue Saint-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 30 % |
| 8 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 26-28, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 670 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 25 % |
| 10 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 23 % |
| 11 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 20 % |
| 12 | 787, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.