331-333 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 196,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 383 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414415932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
86042414415932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 586 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 548 069 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 711 $ Poids 53 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 855 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 749 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 276 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 277 $ Poids 35 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 060 $ Poids 24 % |
| 8 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 602 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 911 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 674 $ Poids 18 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 828 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 598 501 $ Poids 13 % |
| 12 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.