356-358 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414423568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
86042414423568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 555 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 472 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 477 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 593 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 375 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 936 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 580 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 543 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 963 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 044 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.