365 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414423755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
86042414423755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 472 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 470 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 548 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 476 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 580 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 378 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 956 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 381 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 445 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 562 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 660 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.