375 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414423935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
86042414423935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 455 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 491 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 531 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 498 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 869 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 435 245 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 911 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 343 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 887 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 356 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 562 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 538 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.