350 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 114,4 m² · constr. 1945 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414424536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
86042414424536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 105 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 334 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 325 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 702 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 281 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 460 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 479 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 963 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 319 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 277 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 610 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 970 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 313 $ Poids 55 % |
| 12 | 447, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 243 m · Vendu 239 500 $ (2 185 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 939 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 266 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.