370 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 115,1 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414424896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
86042414424896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 327 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 319 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 739 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 277 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 424 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 508 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 988 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 314 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 575 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 411 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 272 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 943 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 447, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 211 m · Vendu 239 500 $ (2 185 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 939 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 267 498 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.