388 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 135,8 m² · constr. 1949 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414433268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
86042414433268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 40 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 371 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 169 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 803 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 244 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 520 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 361 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 559 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 776 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 311 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 564 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.