394 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 74,7 m² · constr. 1949 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414433398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
86042414433398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 202 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 271 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 312 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 938 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 204 143 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 461 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 552 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 312 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 253 169 $ Poids 47 % |
| 11 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 408 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.