382 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 103,6 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414434146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
86042414434146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 400 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 453 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 480 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 925 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 303 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 995 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 355 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 296 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 530 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.