393-397 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 132,5 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 340 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414434313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
86042414434313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 185 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 84 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 611 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 181 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 273 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 814 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 779 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 511 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 398 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 568 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 543 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 483 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.