402 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414434756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
86042414434756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 420 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 472 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 340 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 469 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 375 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 840 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 468 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 426 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.