379 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 400 $
Autre · 3 211 $/m² · 113,5 m² · constr. 1952 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414435011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
86042414435011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 160 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 345 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 666-668, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 575-579, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 694 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 345 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 754 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 290 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 406 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 322, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 588 m · Vendu 468 500 $ (4 267 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 412 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 487 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 218-222, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 412 m · Vendu 329 000 $ (2 765 $/m²) 119 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 373 240 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.