424 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 151,3 m² · constr. 1947 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414444276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
86042414444276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 131 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 668 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 278 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 390 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 600 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 376 641 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 914 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 405 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 334 357 $ Poids 46 % |
| 10 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 82 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 275 461 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 672 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 404 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.