442 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 80,5 m² · constr. 1948 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414444566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
86042414444566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 358 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 345 896 $ Poids 75 % |
| 2 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 388 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 317 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 141 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 353 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 279 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 341 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 423 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 994 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 389 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 72 828 $ Poids 53 % |
| 12 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 902 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 998 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.