423 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414445193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
86042414445193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 280 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 363 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 873 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 435 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 427 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 287 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 504 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 197 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 354 399 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 904 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 443 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 490 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 342 184 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.