441-443 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414445531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
86042414445531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 185 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 308 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 255 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 553 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 866 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 486 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 905 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 405 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 474 302 $ Poids 59 % |
| 10 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 336 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 561 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 375 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 064 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.