442 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 179,8 m² · constr. 1988 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414445615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
86042414445615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 199 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 340 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 224 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 721 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 35 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 536 $ Poids 33 % |
| 8 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 588 275 $ Poids 23 % |
| 12 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 228 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.