484 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 76 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414453428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
86042414453428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 98 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 876 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 784 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 258 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 276 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 68 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 318 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 342 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 313 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 314 435 $ Poids 56 % |
| 9 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 574 $ Poids 53 % |
| 10 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.