502 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414454987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
86042414454987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 99 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 216 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 375 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 246 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 344 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 895 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 807 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 206 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 426 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 82 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 345 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 701 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.