465 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 136,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414455168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
86042414455168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 289 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 240 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 683 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 783 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 337 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 519 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 974 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.