473 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 144,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414455479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
86042414455479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 310 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 246 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 815 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 716 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 183 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 244 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 303 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 538 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 135 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.