486 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414455714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
86042414455714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 255 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 217 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 458 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 284 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 365 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 280 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 136 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 84 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 203 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 310 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 897 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 486 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.