507 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414455979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
86042414455979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 118 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 488 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 195 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 494 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 248 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 463 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 275 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 390 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 173 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 313 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 848 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 433 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 352 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.