508 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 68,7 m² · constr. 1962 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414463118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
86042414463118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 827 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 737 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 69 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 962 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 82 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 842 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 364, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 787 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 303 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 251 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 589 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.