542-544 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 96,4 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414463848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
86042414463848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 160 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 435 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 191 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 465 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 153 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 180 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 351 652 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 681 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 629 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 153 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 297 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 203 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.