508 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414464127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
86042414464127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 355 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 283 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 271 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 298 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 256 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 735 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 942 $ Poids 56 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 122 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 495 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 288 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 335 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 285 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 345 781 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.