511 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 83,8 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414464233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
86042414464233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 194 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 224 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 199 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 432 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 289 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 40 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 220 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 138 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 404 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 010 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 782 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.