532 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 118,7 m² · constr. 1957 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414464587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
86042414464587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 361 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 231 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 424 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 712 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 440 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 92 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 499 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 250 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 340 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 261 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 447, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 221 m · Vendu 239 500 $ (2 185 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 939 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 278 616 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.