531 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 74,9 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414464593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
86042414464593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 128 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 085 $ Poids 77 % |
| 2 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 832 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 289 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 69 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 745 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 275 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 70 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 317 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 966 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 341 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 188 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 314 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 835 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 289 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 301 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.