546-548 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 132,9 m² · constr. 1954 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414464887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
86042414464887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 364 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 226 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 246 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 207 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 394 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 859 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 301 519 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 314 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 226 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.