501-507 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414465161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
86042414465161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 95 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 458 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 174 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 479 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 775 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 406 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 233 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 371 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 827 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 644 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 327 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.