161 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414465558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
86042414465558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 65 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 138 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 490 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 197 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 222 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 387 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 875 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 130 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 268 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 818 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 429 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.