532 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414465714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
86042414465714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 36 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 117 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 494 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 463 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 190 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 390 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 833 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 152 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 776 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 432 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 229 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.