539 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414465809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
86042414465809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 334 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 545 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 343 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 51 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 171 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 411 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 811 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 323 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 326 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 289 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 316 m · Vendu 239 500 $ (2 185 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 939 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 267 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 111 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.