515 Avenue CHENIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
254 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 8 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414471881200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
86042414471881200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 377 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 578-580-582, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 266 m · Vendu 551 000 $ (2 834 $/m²) 194,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 666-668, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 372 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 431 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 165 $ Poids 63 % |
| 8 | 434-436, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 435 m · Vendu 310 000 $ (1 917 $/m²) 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 425 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 548 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 348 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 489 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 575-579, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.