556 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 61,5 m² · constr. 1939 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414473089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
86042414473089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 199 m · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 394 $ Poids 64 % |
| 2 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 98 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 274 061 $ Poids 54 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 215 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 763 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 573 $ Poids 46 % |
| 5 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 677 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 279 079 $ Poids 38 % |
| 7 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 766 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 612 $ Poids 37 % |
| 8 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 897 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 593 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 95 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 273 031 $ Poids 32 % |
| 12 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 273 575 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.