562-564 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414473209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
86042414473209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 158 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 488 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 174 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 494 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 463 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 148 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 390 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 389 $ Poids 80 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 612 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 117 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.